El mercado inmobiliario 2025 en Colombia experimentará un crecimiento significativo en la demanda de vivienda. Esto está siendo impulsado por el aumento de la población urbana. A medida que más personas buscan mudarse a las grandes ciudades, la necesidad de viviendas en áreas bien conectadas también crece. La ubicación continúa siendo un factor determinante.Pero también los...

Muchas veces consideramos que invertir en un inmueble es una buena decisión solo por el hecho de ser un inmueble. Sin embargo, esto no siempre es cierto. Hemos conocido propietarios que han tenido que vender sus inmuebles a precios inferiores a los que los compraron porque no pudieron soportar los gastos asociados: impuestos, cuotas de administración, créditos, entre otros. Además,...

Las inversiones inmobiliarias ofrecen ventajas en generación de capital, construcción de patrimonio y apalancamiento, no obstante, la medición de su rentabilidad para el arrendamiento es un aspecto al que suele prestarse poca atención, incluso en la mayor parte de ocasiones es la característica a la que se deja en último lugar, o incluso en otros tantos casos suele no...

Cuando se trata de elegir una inmobiliaria, es fundamental asegurarse de que esté debidamente certificada y cumpla con las regulaciones legales. Una inmobiliaria ilegal puede exponer a los clientes a fraudes, contratos inválidos o problemas legales. Por eso, aquí te presentamos una guía detallada para verificar si una inmobiliaria es legal, especialmente en el contexto colombiano. 1....

El porcentaje del impuesto de ganancia ocasional varió con la Ley 2277 de 2022 (Reforma Tributaria), ahora te indicaremos el porcentaje aplicable según la legislación actual:Para la venta de inmuebles, el impuesto es del 15% sobre el valor de la ganancia ocasional.Es importante destacar que este porcentaje puede estar sujetos a cambios o actualizaciones según las disposiciones...

Cuando eres el arrendatario y deseas terminar el contrato de arrendamiento sin pagar indemnización, es importante tener en cuenta lo siguiente: Revisa las cláusulas del contratoAntes de realizar alguna acción, revisa detenidamente las cláusulas del contrato de arrendamiento, el contrato puede establecer condiciones específicas para la terminación anticipada y las consecuencias...

La valorización de un inmueble es el aumento en el valor o precio de una propiedad a lo largo del tiempo. Este fenómeno no solo refleja el crecimiento económico de una región, sino también la evolución de factores como la ubicación, el desarrollo urbano, la oferta y demanda del mercado, y la calidad del inmueble. En términos simples, podría decirse que es un proceso en el que,...

El flipping inmobiliario , también conocido como «compra, mejora y vende», es una estrategia de inversión en bienes raíces que consiste en adquirir una propiedad a un precio bajo, realizar mejoras o renovaciones para aumentar su valor y venderla en un corto plazo con el objetivo de obtener una ganancia significativa.Este tipo de inversión se ha vuelto cada vez más popular en los...

En su esencia, la fiducia representa la delegación estratégica de bienes, dinero o derechos a una entidad especializada llamada sociedad fiduciaria , para que esta ejecute tareas específicas encomendadas por el fideicomitente (quien entrega los bienes).Este mecanismo jurídico es altamente versátil y puede ser aplicado tanto por personas naturales como jurídicas, ofreciendo un...

La distinción entre tenencia y posesión es un concepto clave en el ámbito jurídico, especialmente en el derecho inmobiliario colombiano. Estos términos, aunque a menudo se confunden, tienen diferencias fundamentales que impactan las relaciones entre personas y bienes, así como las estrategias financieras y legales en el mercado inmobiliario.TenenciaLa tenencia implica que un tercero...